【融资性售后回租是什么意思】融资性售后回租是一种企业常用的融资方式，通过将资产出售给金融机构后，再以租赁的形式从该机构租回使用。这种方式既能盘活企业资产，又能获得资金支持，是当前较为常见的融资手段之一。

一、融资性售后回租的定义

融资性售后回租是指企业将其拥有的固定资产（如设备、厂房等）出售给融资租赁公司或金融机构，随后再以租赁的方式从该机构租回使用。这种操作在法律上被视为“出售+租赁”的组合交易，实质上是企业通过资产变现获取资金，同时保持对资产的使用权。

二、融资性售后回租的核心特点

三、融资性售后回租的操作流程

1. 评估资产价值：企业对拟出售的资产进行估值。

2. 选择合作机构：寻找合适的融资租赁公司或金融机构。

3. 签订买卖合同：企业将资产卖给合作机构。

4. 签订租赁协议：企业从该机构租回资产，支付租金。

5. 资产使用与管理：企业按约定继续使用资产。

6. 到期回购或续租：根据合同约定，可选择回购或续租。

四、融资性售后回租的优势

- 缓解现金流压力：快速获得资金，用于运营或投资。

- 提升资产利用率：将闲置资产转化为现金资源。

- 降低融资成本：相比传统贷款，融资成本可能更低。

- 优化资产负债结构：改善企业的财务报表表现。

五、适用对象

融资性售后回租适用于以下类型的企业：

- 拥有大量固定资产但流动性不足的企业；

- 需要短期资金支持的企业；

- 希望优化税务结构的企业；

- 对融资成本敏感的企业。

六、注意事项

- 需谨慎评估资产估值，避免低估资产价值；

- 合同条款需明确，尤其是租赁期、租金支付方式和回购条件；

- 注意税务处理，确保合规；

- 选择正规、信誉良好的融资租赁机构。

总结

融资性售后回租是一种兼具融资与资产管理功能的金融工具，适合需要资金支持且拥有固定资产的企业。通过合理操作，企业可以在不牺牲资产使用权的前提下，实现资金的高效利用。在实际操作中，建议结合自身情况，做好风险评估和方案设计。